Mimaspad 19, Culemborg

!! GRAAG TELEFONISCH CONTACT VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING !!

RUIM, ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR: DE PERFECTE FAMILIEWONING IN HOGE PRIJS
Ben je op zoek naar een ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers, energielabel A op een toplocatie? Dan is deze half-vrijstaande geschakelde woning in de kindvriendelijke wijk Hoge Prijs in Culemborg dé woning voor jou! Dichtbij alle uitvalswegen, op loopafstand van winkels, supermarkten, huisartsenpraktijk en sportverenigingen biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een goede afwerking. Aan de zijkant van het huis is een fraaie appelboomgaard gelegen. Met 11 zonnepanelen en een moderne inrichting kun je hier met het hele gezin jaren vooruit.

GROOT EN MODERN MET ZES SLAAPKAMERS
Met een woonoppervlakte van circa 178 m² en een ruim perceel van 240 m² biedt deze woning enorm veel mogelijkheden en ruimte. Op de begane grond vind je een gezellige lichte woonkamer in L-vorm, de moderne keuken, praktische bijkeuken en een prettige achtertuin. Het huis is met zorg gemoderniseerd, heeft een net afwerkingsniveau en is zo te betrekken. De royale oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Dankzij de airconditioning op iedere verdieping blijft het hele huis op de ideale temperatuur, zowel in de zomer als in de winter!

PRAKTISCHE EN MODERNE INDELING
Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de serre aan de voorzijde extra licht krijgt. Deze verdieping beschikt grotendeels over een PVC vloerafwerking en een Mitsubishi inverter airconditioning uit 2021. De begane grond is deels afgewerkt met kunststof kozijnen in combinatie met triple glas. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, combimagnetron, oven en een close-in boiler. Vanuit de keuken kom je in de zonnige achtertuin die met zijn elektrisch zonnescherm, gezellige overkapping, gazons en border een heerlijke plek biedt om te relaxen. De bijkeuken is ideaal voor het opstellen van wasmachine en droger en heeft een handige Gispen inbouwkast.

MODERNE BADKAMER EN SLAPEN OP DRIE VERDIEPINGEN
De eerste verdieping beschikt over een laminaat vloerafwerking. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde is uitgerust met kunststof kozijnen en triple glas voor optimale rust en isolatie. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning (Cooper & Hunter uit 2024), zodat het altijd comfortabel blijft.

De strakke badkamer is een waar plaatje met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De combinatie van antraciet tegels, blauwe accenten en beige plavuizen geeft de ruimte een luxe uitstraling.

Op de tweede verdieping (tevens afgewerkt met een laminaat vloer) vind je nog eens drie slaapkamers die dankzij de ramen rondom, kapisolatie en stalen en houten binten in de hoge plafonds ruim en licht aanvoelen. De overloop is voorzien van een airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries uit 2021) en de slaapkamers zijn van praktisch formaat waardoor ook op deze verdieping volop ruimte is voor het hele gezin.

In de technische ruimte op de tweede verdieping bevinden zich de CV-installatie (Intergas, uit december 2013), de elektrische boiler en de mechanische ventilatie unit (Itho Daalderop). Deze ruimte is praktisch ingedeeld en biedt daarnaast voldoende opbergruimte.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
Met 11 zonnepanelen en energielabel A is dit huis een energiebesparende keuze. Dankzij de zonnepanelen draag je niet alleen bij aan een duurzamer milieu, maar profiteer je ook van lagere energiekosten.

BETAALBAAR COMFORT OP EEN TOPLOCATIE
Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: van grote slaapkamers en een moderne keuken tot een comfortabele woonkamer en een zonnige achtertuin. En dat alles op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand en goede bereikbaarheid via de uitvalswegen. Instapklaar, energiezuinig en perfect voor jouw gezin!

Wil je deze prachtige woning van binnen zien? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect is voor jou en je gezin!

Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
Oplevering: medio december 2025